ロジェ琴似ステーション2

  • 北海道札幌市西区八軒一条東一丁目

  • 函館本線 / 琴似駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 11階建 / 33戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.4%割高

販価
3,490万円
44.2万円/㎡
相場
3,441万円
43.6万円/㎡
2,712
3,198
3,684
4,169
AI査定結果
推定相場価格
3,441万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,198万円〜3,684万円
40.5万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ロジェ琴似ステーション2
3,490万円（44.2万円/㎡）/ 2階 / 78.93㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は38.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/093,490万円44.2万円2階 78.93㎡ 3LDK南東
2026/04/293,490万円44.2万円1階 78.93㎡ 3LDK南東
2025/04/163,000万円34.6万円5階 86.82㎡ 3LDK南東
2025/04/153,000万円32.4万円5階 92.52㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は35.92万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/09
ロジェ琴似ステーション2
札幌市西区八軒一条東一丁目
琴似駅4分 3,490万円44.2万円78.93㎡3LDK2階 / 11階建 南東1997年33戸RC
2023/12/11デュオリスタ琴似
札幌市西区八軒一条西二丁目
琴似駅3分 3,490万円39.0万円89.49㎡3LDK3階 / 10階建 南西1992年34戸SRC
2024/03/18サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2025/12/04リーベスト宮の沢
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅11分 2,499万円33.3万円75.07㎡3LDK3階 / 11階建 南東2000年57戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2026/06/07パシフィック発寒駅前壱番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅2分 3,090万円38.9万円79.38㎡3LDK6階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/05/21パシフィック発寒駅前弐番館
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅1分 2,995万円37.7万円79.38㎡3LDK8階 / 10階建 南西1997年18戸RC
2026/04/18クルーザーバレー宮の沢II
札幌市西区発寒六条十三丁目
宮の沢駅5分 3,380万円37.9万円89.1㎡3LDK6階 / 11階建 南東2002年22戸RC
2024/06/29ジェルム宮の沢
札幌市西区発寒七条十二丁目
宮の沢駅7分 3,280万円35.6万円92.17㎡2LDK3階 / 13階建 南西2001年75戸SRC
2026/04/12ドリーム・アベニュー札幌西
札幌市西区発寒九条十二丁目
発寒駅4分 3,080万円34.1万円90.39㎡4LDK8階 / 10階建 南西2000年69戸RC
2025/12/14エクセルシオール西さっぽろIIウエストコート
札幌市西区発寒七条十一丁目
宮の沢駅5分 2,980万円36.5万円81.61㎡3LDK7階 / 11階建 南西2001年21戸RC
2024/03/19サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 3,080万円33.4万円92.08㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/05/14クリーンリバーフィネス宮丘公園イーストコート
札幌市西区宮の沢二条一丁目
宮の沢駅9分 2,899万円35.9万円80.81㎡3LDK3階 / 15階建 南東2002年73戸SRC
2025/10/17ロピア札幌西
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅9分 2,420万円34.3万円70.53㎡3LDK3階 / 11階建 南西1996年44戸RC
2024/01/26クレアホームズ宮の沢
札幌市西区発寒六条九丁目
宮の沢駅3分 2,780万円35.5万円78.27㎡3LDK5階 / 11階建 南東1999年48戸RC
2025/02/28ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 2,490万円34.1万円72.95㎡3LDK4階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2026/05/27クリオ宮の沢壱番館
札幌市西区発寒五条八丁目
宮の沢駅4分 2,980万円38.2万円77.95㎡3LDK7階 / 11階建 西2000年37戸RC
2023/11/25クラッセ発寒中央ガーデンハウス
札幌市西区発寒七条五丁目
発寒中央駅8分 2,380万円38.1万円62.49㎡1LDK8階 / 9階建 南1993年32戸RC
2025/12/10ロピア発寒中央ステーション
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅3分 2,480万円34.7万円71.44㎡3LDK4階 / 10階建 西1996年55戸RC
2024/02/15ロピア発寒中央
札幌市西区発寒五条四丁目
発寒中央駅5分 2,490万円34.0万円73.33㎡3LDK5階 / 10階建 -1994年37戸RC
2026/04/02ロピア琴似西
札幌市西区発寒四条一丁目
発寒中央駅8分 2,690万円36.2万円74.28㎡3LDK5階 / 11階建 南1993年76戸RC
2025/03/21エクセルシオール発寒南壱番館
札幌市西区発寒一条四丁目
発寒南駅5分 3,390万円39.8万円85.14㎡3LDK1階 / 11階建 南東2000年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で17.8%下落、札幌市西区では18.6%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は札幌市西区の平均と比較して63.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
25.0万円/㎡
前年比-17.8%
札幌市西区
27.0万円/㎡
前年比-18.6%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロジェ琴似ステーション2
所在地北海道札幌市西区八軒一条東一丁目
交通函館本線琴似駅徒歩4分
築年月1997年
階数11階建
総戸数33戸
建物構造RC
土地権利所有権

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